هزینه یک آپارتمان در هر ماه چقدر است: آخرین تجزیه و تحلیل داده های داغ و تجزیه و تحلیل روند در سال 2024
با شتاب شهرنشینی و رشد تقاضای اجاره ، اجاره آپارتمان در زمان های اخیر به یک موضوع داغ تبدیل شده است. در این مقاله ، داده های داغ کل شبکه برای 10 روز گذشته برای مرتب کردن قیمت اجاره آپارتمان و تأثیرگذاری بر عوامل در شهرهای بزرگ در سراسر کشور ، ترکیب شده است.
1. رتبه بندی اجاره آپارتمان های کلیدی ملی در ژوئن 2024
| شهر | قیمت متوسط اتاق یک نفره (یوان/ماه) | قیمت متوسط یک اتاق خواب (یوان/ماه) | ماهانه ماه تغییر می کند |
|---|---|---|---|
| پکن | 3200-4500 | 5500-8000 | 3.2 ٪ |
| وابسته به شانگهای | 3000-4200 | 5000-7500 | 2.8 ٪ |
| سانژن | 2800-4000 | 4800-7000 | ↑ 4.1 ٪ |
| گوانگژو | 2200-3500 | 4000-6000 | 1.9 ٪ |
| هانژو | 2000-3200 | 3500-5500 | 5.3 ٪ |
| چنگدو | 1500-2500 | 2800-4500 | 0.7 ٪ |
ترتیب سه عامل داغ مؤثر بر اجاره آپارتمان
1اثر فصل فارغ التحصیلی: فصل فارغ التحصیلی کالج در ماه ژوئن در حال نزدیک شدن است و در شهرهایی مانند پکن ، شانگهای ، گوانگژو و شنژن به طور کلی 3-5 ٪ افزایش یافته است که از این میان مناطق مدرسه اطراف مانند Zhongguancun و شانگهای وویاوشانگ 8 درصد افزایش یافته است.
2اخبار نام تجاری اجاره آپارتمان طولانی مدت: اخیراً ، مارک هایی مانند Ziroom و Boyu "تخفیف های اختصاصی فارغ التحصیل" را راه اندازی کرده اند. برخی از املاک می توانند در ماه اول از تخفیف 50 ٪ برخوردار باشند ، اما باید بیش از یک سال قرارداد امضا کنند.
3سیاست تجدید شهری: نوسازی روستاهای شهری در شنژن منجر به افزایش 12 درصدی اجاره در منطقه بائان شده و به یک موضوع داغ بحث های اخیر تبدیل شده است. گوانگژو با افزایش مسکن اجاره ای ارزان قیمت ، بازار را تثبیت کرده است.
3. نکات عملی برای پس انداز پول با اجاره خانه
| مهارت | پس انداز تخمین زده شده | گروه های قابل اجرا |
|---|---|---|
| آپارتمان سه خوابه مشترک | 800-1500 یوان در ماه | گروه جوان |
| یک ایستگاه ترمینال را در مترو انتخاب کنید | 500-1000 یوان در ماه | مسافر |
| اجاره خارج از فصل (نوامبر-ژانویه) | 10-15 ٪ تخفیف | مستاجر انعطاف پذیر |
| مستقیماً با صاحبخانه تماس بگیرید | صرفه جویی در هزینه های آژانس (اجاره 1 ماهه) | همه مستاجران |
4. مشاهده در مورد مدل های اجاره نوظهور
1آپارتمان مشترک: مدل "اتاق خواب خصوصی + اشتراک فضای عمومی" که اخیراً در Hangzhou و Chengdu پدید آمده است. اجاره ماهانه 30 ٪ پایین تر از آپارتمان های سنتی است ، اما باید با زندگی عمومی سازگار شود.
2آپارتمان: "پرداخت ماهانه" آپارتمان های خدمات سطح بالا در شانگهای ، مجهز به خدمات ارزش افزوده مانند تمیز کردن و نگهداری ، با اجاره ماهانه 8000-15،000 یوان ، عمدتاً برای مدیران خارجی ظاهر شده اند.
3جامعه بی خانمان دیجیتال: دالی ، سانیا و سایر مکان ها دارای یک جامعه پشتیبانی کامل برای اجاره به صورت ماهانه ، از جمله فضای اداری مشترک ، با اجاره ماهانه 3000-5000 یوان هستند و کارگران از راه دور را به خود جلب می کنند.
5. پیش بینی ها و پیشنهادات متخصص
به گفته مؤسسه تحقیقات بزرگ داده های مسکن ، Rents در ماه ژوئیه و آگوست همچنان بالا خواهد ماند و توصیه می شود مستاجرانی که نیاز به تغییر خانه دارند ممکن است بعد از ماه سپتامبر اقدام کنند. همچنین یادآوری:
- مراقب "دام قیمت پایین" باشید. اگر ملک 20 ٪ پایین تر از قیمت بازار باشد ، باید حقوق مالکیت تأیید شود.
- جزئیات تأیید هزینه ها قبل از امضای قرارداد (هزینه املاک ، هزینه شبکه و غیره)
- قرارداد اجاره و کوپن پرداخت را نگه دارید
به طور کلی ، اجاره آپارتمان تحت تأثیر عوامل متعدد قرار گرفته و اختلافات منطقه ای را نشان می دهد و مستاجران باید براساس نیازهای خود و قابلیت های مالی خود گزینه های معقول انجام دهند. با پیشرفت سیاست های مسکن ارزان قیمت ، رشد اجاره آینده ممکن است کند شود.
fa
