نحوه انتخاب طبقه آسانسور بلندمرتبه

چگونه یک طبقه آسانسور بلند مرتبه انتخاب کنیم؟ تجزیه و تحلیل موضوعات داغ در سراسر اینترنت به مدت 10 روز

با شتاب شهرنشینی، خانه های بلند مرتبه به انتخاب اصلی تبدیل شده اند و انتخاب طبقه آسانسور به یکی از پیچیده ترین مسائل برای خریداران خانه تبدیل شده است. همراه با داده های بحث داغ کل شبکه در 10 روز گذشته، ما یک تحلیل ساختاریافته از ابعادی مانند نویز، روشنایی و قیمت را در اختیار شما قرار می دهیم.

1. آمار داده ها در مورد نقاط داغ برای انتخاب طبقه بلند در سراسر شبکه

2. تحلیل عمیق هر بعد

1. طرح اجتناب از آلودگی صوتی

بر اساس داده های پایش محیطی، صدای جاده های شهری در ارتفاع 30 متری (حدود 10 طبقه) به اوج خود می رسد و سپس با افزایش ارتفاع کاهش می یابد. توصیه می شود از ناحیه غلظت صدا در طبقات 9 تا 13 خودداری کنید. ساختمان های اطراف مجتمع های تجاری باید توجه ویژه ای به صداهای فرکانس پایین در کف تجهیزات داشته باشند.

2. منطقه طلایی روشنایی و تهویه

شبیه سازی آفتاب نشان می دهد که تعداد روزهای بدون مانع بالای طبقه 20 می تواند به 98 درصد در طول سال برسد که 40 روز آفتابی بیشتر از طبقه 10 است. البته باید توجه داشت که فشار باد در مناطق مرتفع در زمستان افزایش می یابد. در شهرهای شمالی توصیه می شود واحدهای شیشه ای عایق دولایه را انتخاب کنید.

3. جدول مرجع شیب قیمت

4. راهنمای اجتناب از گودال لایه تجهیزات

ساختمان‌های مسکونی بلند مرتبه معمولاً در هر 15 طبقه دارای طبقه تجهیزات هستند که لرزش‌های خفیفی ایجاد می‌کنند. توصیه می شود هنگام خرید خانه، از توسعه دهنده خواسته شود که نقشه توزیع تجهیزات را تهیه کند و از طبقاتی که مستقیماً روبروی اتاق های تجهیزات (معمولاً زیرزمین، طبقه میانی و طبقه بالا) قرار دارند، خودداری کند.

3. استراتژی انتخاب نیازهای ویژه

1. افراد مسن در خانه هستند

طبقات توصیه شده 8-12: خطر خرابی آسانسور و نیازهای روشنایی را متعادل کنید. ارتفاع 30-40 متری از سطح زمین دقیقاً برد موثر نجات نردبان آتش نشانی است.

2. خانواده های جوان

طبقات توصیه شده 18-24: در حالی که نیازهای چشم انداز را برآورده می کنید، از خطرات ضد آب در طبقه بالا اجتناب کنید. کلان داده ها نشان می دهد که نرخ گردش مالی در این محدوده 27 درصد بیشتر از آن در محدوده پایین است.

3. سرمایه گذاری و اجاره

اولویت به طبقات 6-10 داده می شود: دوره خالی اجاره 15 روز کوتاهتر از مناطق پیشرفته است و نرخ بازگشت اجاره بین 3.8-4.2٪ ثابت است.

4. مشاوره تخصصی

پروفسور وانگ از دپارتمان معماری دانشگاه Tsinghua خاطرنشان کرد: "طراحی بلندمرتبه مدرن درک سنتی را شکسته است. توصیه می شود داده های شبیه سازی فشار باد و نویز ساختمان های خاص از طریق مدل های BIM بررسی شود. در سه سال گذشته، پروژه های جدید طرح های اتاق تجهیزات طبقه پرش را به کار گرفته اند. طبق سنتی 81 طبقه تابو و طبقه های 2 تابو قابل توجهی دارند."

یادآوری ویژه: شرایط زمین شناسی هر شهر متفاوت است. به عنوان مثال، نشست ساختمان‌های فونداسیون خاک نرم در شانگهای آشکارتر است و نشست‌های ردیابی 0.5-1 سانتی‌متر در سال ممکن است در مناطق مرتفع رخ دهد. بند غرامت تسویه حساب باید در قرارداد خرید خانه به طور واضح قید شود.

توجه: دوره آماری داده های این مقاله از 1 تا 10 نوامبر 2023 است و از بیش از 150000 محتوای بحث در Weibo، Zhihu، Anjuke و سایر پلتفرم ها جمع آوری شده است.